Старите решения за възстановена собственост трябва да влязат в Имотния регистър до 1 януари 2030 г., а собствениците ще бъдат уведомявани при определени промени по имота, предвиждат промени в Закона за кадастъра

Решенията на общинските служби по земеделие, с които се възстановява собственост върху земеделски земи и които подлежат на вписване, да се изпращат служебно по електронен път до службите по вписванията. Вписването също да става служебно и без държавна такса.

Това е една от най-важните за собствениците на земеделска земя промени в законопроект за изменение на Закона за кадастъра и имотния регистър, който очаква разглеждане от земеделска комисия в Парламента.

Проектът засяга както бъдещите решения, така и голям брой стари актове за възстановяване на собствеността, които все още не са вписани в Имотния регистър.

Старите решения трябва да бъдат вписани до 2030 г.

Предлага се решенията на общинските служби по земеделие, които подлежат на вписване и са приети преди влизането в сила на новите правила, да бъдат вписани служебно до 1 януари 2030 г. Подобен ред се въвежда и за решенията за възстановяване на собственост върху гори и земи от горския фонд.

До същата дата собствениците на земеделски земи и гори, чието право на собственост е възстановено с решение на съответната служба, ще могат и сами да поискат вписването без такса, включително чрез изпращане на заявлението и заверените електронни копия на документите по електронен път.

В мотивите се посочва, че именно този двугодишен преходен период трябва да даде възможност невписаните реституционни решения да бъдат отразени в Имотния регистър.

Четете още: Ограниченията за чужденци при покупка на земя отново са на дневен ред

Проверки при придобиване на имот по давност

Друга съществена промяна за земеделските имоти засяга обстоятелствените проверки при установяване на собственост по давност. Предлага се поне един от свидетелите да живее в населеното място, където се намира имотът, или да бъде собственик на имот в близост до него.

За извършването на проверката нотариусите ще получават безплатен достъп до регистри и информационни системи, включително до данни, свързани с ползването на земеделски земи. В мотивите на вносителите изрично се посочва възможността да се проверява дали даден земеделски имот е бил подпомаган от Държавен фонд „Земеделие“. Целта е да се ограничат рисковете при придобиване на собственост по давност и имотните измами.

Собствениците ще получават информация за промени

Законопроектът разширява и механизма за уведомяване на собствениците при промени в имотните партиди. Предвижда се електронно уведомяване, а в определени рискови случаи информация да се изпраща и на настоящия адрес чрез пощенски оператор или куриер.

Сред изрично посочените случаи е вписването на заповед по чл. 4к, ал. 7 от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи.

Проектът въвежда още автоматизирана оценка на риска преди разпореждане на съдията по вписванията и нови механизми за контрол върху качеството на данните в Имотния регистър. Към министъра на правосъдието се предлага да бъде създаден и консултативен съвет за развитието на регистъра, в който да участва и Министерството на земеделието и храните.

Ако законопроектът бъде приет в предложения вид, промените трябва да влязат в сила от 1 март 2027 г.

Източник: Агри.БГ