Изрядни документи и реална представа за цена гарантират добра печалба, съветват брокери
Тези, които искат да продадат земя, трябва да побързат. Причината е, че в края на годината масово изтичат пълномощните за продажба, както и удостоверенията на наследници. По стара традиция пък нотариусите запразнуват още от средата на декември.
Ако сте решили да продавате сега, то ето няколко успешни съвета от брокерите на най-голямата земеделска компания АГРИОН, които ще ви помогнат да сключите отлична сделка.
Първото и най-важно условие е да имате верния набор от документи.
Според това, как сте получили имота, те могат да бъдат решение за възстановяване на правото на собствеността върху земеделските земи, нотариален акт за покупко-продажба, замяна или дарение, констативен нотариален акт за собственост върху земеделски земи. Ако разполагате с договори или съдебни решения за делба, приложете ги в общия пакет, съветват специалистите.
След като съберете всичко, трябва да набавите и останалите документи, които са ви нужни за сделката – удостоверения за наследници при починал собственик, скици, удостоверения за характеристики за имот, данъчни оценки.
Дори да сте няколко собственици, не се притеснявайте – продажбата може да се случи от всички, но и да се извърши разпореждане с идеална част само от един или от няколко съсобственици.
Важна подробност е да няма тежести върху земята – например да не е ипотекирана от банка, да няма възбрана от съдебен изпълнител, да не е учредено право на ползване върху имота, коментират експертите на АГРИОН.
Внимавайте с договорите с арендатори – ако сте отдали земята си за дълъг период от време, няма как да я продадете на изгодна цена. Не без значение са и останалите характеристики на имота, като сервитут, както и други ограничения, предупреждават специалистите.
Техният най-практичен съвет обаче е да имате реална преценка за цената на земята си.
Ако искате прекалено много пари, шансът да се стигне до сделка е почти нулев. Причината е, че земята е актив, от който трябва да се печели. Когато стойността е прекалено висока, от нея не могат да спечелят нито земеделците, които я използват за производство, нито тези, които искат да я отдават под наем.
Ако не сте сигурни във всички тези стъпки, по-добре е да потърсите помощ от АГРИОН. Дружеството може да помогне с всичко, включително с изваждането на нужните документи, абсолютно безплатно. Компанията предлага напълно безплатно оценка на вашата земя и безценни юридически съвети как може да се стигне до сделка.
Научете повече на сайта на „Агрион“, на националния телефон 0800 111 66, както и през мрежата от брокери на компанията
Източник: https://agri.bg/