Експерт анализира 10 страни членки за 7-годишен период, най-голямо поскъпване е отчетено в Белгия, а поевтиняване има единствено в Германия

Как се е движела цената на земеделската земя в държавите членки на Европейския съюз, приели еврото, разясни ас. Стефан Асенов от Института по аграрна икономика по време на онлайн семинар на Националната служба за съвети в земеделието.

Четете още: Чернозем с цена на злато: Защо в Добруджа земята е най-скъпа?

Той припомни, че в момента еврото е официална парична единица в 20 държави от ЕС, но се използва и в редица страни, които не са членки на Съюза, като Андора, Косово, Черна гора, Монако, Сан Марино и Ватикана. „Днес около 20% от световните валутни резерви са в евро“, отбеляза Асенов.

Въпреки оскъдната информация в Евростат той успява да събере информация за 10 държави – Белгия, Испания, Франция, Германия, Ирландия, Нидерландия, Финландия, Естония, Латвия и Литва, като проследява периода от приемането на еврото до седем години след това.

В началото на този период най-високата цена на земеделската земя е отчетена в Нидерландия – 29 904 евро/ха, а най-ниската в Естония – едва 1062 евро/ха. Седем години по-късно най-ниската цена отново е в Естония – 2890 евро/ха, докато Нидерландия запазва лидерската си позиция с 30 235 евро/ха.

Що се отнася до доходността, най-високи резултати са отчетени в Белгия – 6993 евро/ха, докато Германия се оказва единствената държава със загуба – минус 247 евро/ха. Рентабилността също е най-висока в Естония, където цената на земята поскъпва с приблизително 172%, докато Германия отчита спад от 2,8%. „Като цяло се наблюдава възходящ и устойчив тренд, често непрекъснат, при цената на земеделската земя в повечето държави през анализирания период“, подчерта Асенов.

Той все пак обръща внимание и на няколко изключения. В Нидерландия цената първоначално нараства и достига своя връх от 40 150 евро/ха между първата и четвъртата година, след което следва рязка промяна и траен спад до 30 235 евро/ха. В Германия трендът се обръща между шестата и седмата година със загуба от 541 евро/ха, докато в Белгия се отчита краткотраен спад между четвъртата и петата година – минус 88 евро/ха, след което посоката отново става възходяща.

Според изследването сложният годишен темп на растеж за десетте държави е 5,63%, а среднопретеглената му стойност – 3,86%, което представлява разлика от 1,77%. Средната реализирана доходност от обработваемата земеделска земя в тях е 2380 евро/ха, или ръст от 51,64%.

„Със сигурност еврото не е единствената причина за поскъпването на земеделската земя, но избрах този начин на анализиране, за да покажа реалната обстановка в страните, приели еврото“, уточни Асенов. Той допълни, че изследването се базира на два основни метода – сложен годишен темп на растеж, който изглажда резките годишни колебания, и среднопретеглена стойност, която отчита както цената на земята, така и площите във всяка държава.

На базата на този анализ експертът подготвя и ценова прогноза за движението на земеделската земя в България за период от седем години, която ще бъде представена във втора част на темата.

Източник: https://agri.bg/